福建省契约税推行办法,中国契约税暂行条例

发文单位:四川省人民政府

发文单位:宁夏回族自治区人民政府

文  号:四川省人民政府令第109号

文  号:宁政发[1997]119号

发布日期:1998-5-21

发布日期:1997-12-9

执行日期:1998-5-21

执行日期:1997-10-1

生效日期:1900-1-1

生效日期:1900-1-1

  经1998年5月21日省人民政府第七次常务会议通过,现予发布施行。

  第一条 根据《中华人民共和国契税暂行条例》,结合本自治区实际,制定本办法。

  第一条 根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定,结合四川实际,制定本办法。

  第二条 在自治区境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人,应当依照《中华人民共和国契税暂行条例》(以下简称《条例》)、《中华人民共和国契税暂行条例细则》(以下简称《细则》)和本办法的规定缴纳契税。

  第二条 在四川省境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照《中华人民共和国契税暂行条例》、《中华人民共和国契税暂行条例细则》和本办法的规定缴纳契税。

  第三条 本办法所称土地、房屋权属,是指土地使用权、房屋所有权。

  第三条 本办法所称转移土地、房屋权属是指下列行为:

  本办法所称承受,是指以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为。

  (一)国有土地使用权出让;

  第四条 本办法所称转移土地、房屋权属是指下列行为:

  (二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;

  (一)国有土地使用权出让;

  (三)房屋买卖;

  (二)土地使用权转让,包括出售、赠与、交换;

  (四)房屋赠与;

  (三)房屋买卖;

  (五)房屋交换。

  (四)房屋赠与;房屋交换。

  前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。

  第五条 土地、房屋权属以下列方式转移的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税:

  第四条 土地、房屋权属以下列方式转移的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与:

  (一)以土地、房屋权属作价投资、入股;

  (一)以土地、房屋权属作价投资、入股;

  (二)以土地、房屋权属抵债;

  (二)以土地、房屋权属抵债;

  (三)以获奖方式承受土地、房屋权属;

  (三)以获奖方式承受土地、房屋权属;

  (四)以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属;

  (四)以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。

  (五)国家规定的土地、房屋权属转移的其他方式。

  第五条 契税税率为4%,可下浮到3%。

  第六条 契税税率为3%。

  第六条 契税的计税依据:

  第七条 契税的计税依据:

  (一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;

  (一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格,包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益;

  (二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;

  (二)土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳税款;

6165.com金沙总站 ,  (三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权与房屋所有权的价格差价。

  (三)以划拨方式取得土地使用权的,经批准转让房地产时,由房地产转让者补缴契税,其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益;

  前款成交价格明显低于市场价格并无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。

  (四)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关按照当地具有资质的评估机构出具的估价报告予以核定。

  第七条 以划拨方式取得土地使用权的,经批准转让房地产时,房地产转让者应补缴契税,其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。房地产权属承受者仍应按规定缴纳契税。

  第八条 契税应纳税额,按照本办法第六条规定的契税税率和第七条规定的契税依据计算征收。应纳税额计算公式:

本文由6165.com金沙总站发布于6165.com金沙总站,转载请注明出处:福建省契约税推行办法,中国契约税暂行条例

Ctrl+D 将本页面保存为书签,全面了解最新资讯,方便快捷。