购房者庆幸没买,二手房挂五个月才发卖

自7月份深圳出台新的楼市调控政策,市场观望情绪浓厚。无论是开发商还是置业者,大家的想法都发生了一些改变。

自7月份深圳出台新的楼市调控政策,市场观望情绪浓厚。无论是开发商还是置业者,大家的想法都发生了一些改变。

原标题:深圳楼市众生相

原标题:深圳楼市众生相:二手房挂半年才卖出去,购房者庆幸没下手

此前,由于与周边二手房形成的价格差,深圳一些新盘上市就立刻引起全城购房者的关注。不过,记者调查发现,每平方米11万元的价格已经和附近带相同学位的二手房价格相当。置业者陈小姐告诉记者,“我想买学位房,但这个价格比当时的预期高出许多,也不知道该不该买。”

此前,由于与周边二手房形成的价格差,深圳一些新盘上市就立刻引起全城购房者的关注。不过,记者调查发现,每平方米11万元的价格已经和附近带相同学位的二手房价格相当。置业者陈小姐告诉记者,我想买学位房,但这个价格比当时的预期高出许多,也不知道该不该买。

深圳中原总经理郑叔伦认为,虽然从9月下旬以来开发商推盘大幅增加,市场访客量有所回升,但是成交转化率较低,客户观望态势明显。究其原因,一方面是取消现售制度的传言让开发商加快推盘节奏,另一方面开发商也没有集中推出各式各样的优惠促销活动,导致市场气氛不再热烈,客户入市意愿下降。从今年9月份成交来看,甚至比8月更为冷淡,“金九”不仅成色不足,可以说是名不副实了。深圳中原研究中心的数据还显示,近期二手住宅成交量下滑明显,业主信心受挫,上周业主报价指数跌破30%,二手房市场下行压力增加。

在福田上步片区,一处新的住宅项目即将入市,但关于这个项目入市的消息其实由来已久。或许是想现房销售,才拖到现在才开盘。销售中介告诉记者,项目主打双学位,加上每平方米1万元的装修费,销售价格预计在每平方米11万元左右。

在福田上步片区,一处新的住宅项目即将入市,但关于这个项目入市的消息其实由来已久。“或许是想现房销售,才拖到现在才开盘。”销售中介告诉记者,“项目主打双学位,加上每平方米1万元的装修费,销售价格预计在每平方米11万元左右。”

这边有人在犹豫,那边却有置业者庆幸自己没有下手。国庆前我到龙岗中心城看房,当时销售经理告诉我的价格是每平方米45000元左右,但由于面积太大我没买。王小姐告诉记者,谁知道国庆期间他们推出特价单位,每平方米降到38000元左右。

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